Combienvaut votrebien ?
Herserange · 54440
Maison ou appartement à Herserange : répondez à 5 questions, nous vous rappelons et vous remettons un avis de valeur écrit.
Estimation en 1 minute
Votre prix, rue par rue
Deux maisons de la même rue ne se vendent pas au même prix. Nous comparons votre bien aux ventes réellement signées, après l'avoir visité.
- Gratuit et sans engagementVous restez libre de vendre ou non.
- Un avis de valeur écritAvec les ventes comparables du quartier.
- Un seul conseillerDe la visite à la signature chez le notaire.
Quel bien vendez-vous ?
Touchez une réponse.
Le bien a-t-il un extérieur ?
Choisissez ce qui compte le plus.
Quelle surface ?
Une approximation suffit.
Nombre de pièces
Quand souhaitez-vous vendre ?
Pour vous rappeler au bon moment.
Merci !
Votre demande est bien envoyée. Un conseiller vous rappelle pour fixer la visite d'estimation.
Ventes récentes
Ça se vend à Herserange
* Source : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes immobilières à Herserange (54440) hors terrains et neuf, de juillet 2025 à juin 2026, données disponibles au 30/06/2026. Ces ventes ne sont pas toutes réalisées par l'agence.
Comment ça se passe
De votre demande à la vente
- Vous nous écrivez
Le formulaire ci-dessus ou un appel au 03 82 26 74 47.
- Visite du bien
Un conseiller passe chez vous, à l'heure qui vous arrange.
- Avis de valeur écrit
Une fourchette de prix appuyée sur les ventes comparables.
- Mise en vente
Photos, grands portails, visites avec des acheteurs financés.
Vos questions
Ce qui fait le prix à Herserange
Les réponses que nous donnons le plus souvent aux vendeurs de Herserange.
Comment se vend l'immobilier à Herserange ?
44 ventes en un an à Herserange, presque toutes des maisons de 3 à 5 pièces : rue du Pré de Villers, avenue du Luxembourg, rue du Manois, avenue d'Huart. Entre deux maisons de la même rue, l'écart vient surtout du terrain, de l'état et du DPE : c'est ce que nous regardons à la visite.
Combien coûte l'estimation ?
Rien. La visite et l'avis de valeur écrit sont gratuits, et vous ne vous engagez à rien.
Le DPE change-t-il le prix de vente ?
Oui. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire, et les classes F suivront en 2028. Les investisseurs regardent donc l'étiquette de près. Un bon DPE est un argument de vente, un mauvais se négocie : nous en tenons compte dans l'avis de valeur.
Pourquoi les acheteurs frontaliers comptent-ils ?
Herserange est à quelques minutes du Luxembourg. Beaucoup d'acheteurs y travaillent et regardent d'abord le temps de trajet, le stationnement et la proximité des axes vers la frontière. Selon votre rue, ce sont des points à mettre en avant.
Quels documents préparer ?
Votre titre de propriété, la dernière taxe foncière, les diagnostics (dont le DPE) s'ils sont déjà faits et, pour un appartement, les derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le montant des charges. Si vous n'avez pas tout, nous vous aidons à les réunir.
Contact
Passez nous voir rue Mercy